ระบบบริหารจัดการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอัจฉริยะ
คู่มือการใช้งานระบบสำหรับประชาชน
การตรวจสอบทรัพย์สิน การประเมินภาษี และการชำระเงินออนไลน์
บทนำและภาพรวมระบบ
ยินดีต้อนรับเข้าสู่ระบบ SMART-TAX ระบบที่ช่วยให้ท่านสามารถตรวจสอบรายการทรัพย์สินที่เป็นของท่าน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือป้าย ตลอดจนการดูยอดประเมินภาษีรายปี ยื่นคำร้องขอแก้ไขข้อมูล และชำระเงินออนไลน์ผ่านระบบ QR Code ที่สะดวกรวดเร็วและปลอดภัย โดยไม่ต้องเดินทางมาที่สำนักงานเทศบาลหรือ อบต.
ข้อดีของการใช้ระบบออนไลน์
- สะดวก รวดเร็ว ตรวจสอบข้อมูลได้ตลอด 24 ชั่วโมง
- ปลอดภัยด้วยระบบโอนเงินที่เชื่อมโยงตรงกับบัญชีหน่วยงาน
- ได้รับใบเสร็จรับเงินอิเล็กทรอนิกส์ที่มีผลทางกฎหมายทันทีหลังอนุมัติ
- ลดขั้นตอนการเดินทางและการรอคิว ณ สำนักงาน
ส่วนที่ 1: การลงทะเบียนและการเข้าใช้งานระบบ
ประชาชนสามารถสมัครสมาชิกใหม่ หรือเข้าสู่ระบบได้ตามขั้นตอนดังต่อไปนี้:
1.1 การลงทะเบียนสมัครสมาชิกใหม่ (ครั้งแรก)
-
1
ไปที่หน้าลงทะเบียน
เปิดเว็บเบราว์เซอร์แล้วเข้าสู่หน้าหลักของระบบ จากนั้นคลิกปุ่ม
"ลงทะเบียนเข้าใช้งาน" หรือเข้าผ่านหน้า
register.php
-
2
กรอกข้อมูลส่วนตัว
กรอกเลขประจำตัวประชาชน (13 หลัก), คำนำหน้าชื่อ, ชื่อ, นามสกุล, อีเมล (สำหรับรับรหัส OTP) และรหัสผ่านที่ท่านต้องการตั้งค่า (ความยาวอย่างน้อย 8 ตัวอักษร)
-
3
รับรหัส OTP และยืนยันตัวตน
ระบบจะส่งรหัสผ่านชั่วคราว (OTP) จำนวน 6 หลักไปยังอีเมลที่ท่านลงทะเบียนไว้ ให้นำรหัสมากรอกในช่องยืนยันภายในเวลา 10 นาที เพื่อเปิดใช้งานบัญชี
1.2 การเข้าสู่ระบบ (Login)
-
1
กรอกข้อมูลลงชื่อเข้าใช้
กรอก
"เลขประจำตัวประชาชน 13 หลัก" หรือ
"อีเมล" และรหัสผ่านที่ตั้งไว้ในหน้า
login.php
-
2
เข้าใช้ผ่านระบบ ThaiD (ทางเลือกเพิ่มเติม)
หากองค์กรของท่านเปิดใช้งานระบบ
ThaiD ท่านสามารถสแกน QR Code ด้วยแอปพลิเคชัน ThaiD เพื่อยืนยันตัวตนเข้าสู่ระบบได้ทันทีโดยไม่ต้องกรอกรหัสผ่าน
ส่วนที่ 2: การตรวจสอบทรัพย์สินและยอดภาษีประเมิน
เมื่อเข้าสู่ระบบแล้ว ท่านจะพบหน้าแรกสำหรับประชาชนซึ่งรวมข้อมูลทุกอย่างไว้เรียบร้อยแล้ว:
2.1 การตรวจสอบทรัพย์สินและแปลงที่ดิน
- รายการทรัพย์สิน: ระบบจะแสดงรายละเอียดแปลงที่ดินที่ผูกกับเลขบัตรประชาชนของท่าน พร้อมเลขที่เอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.4) ขนาดเนื้อที่ (ไร่-งาน-ตารางวา)
- ตำแหน่งพิกัดแปลงที่ดินบนแผนที่: ท่านสามารถคลิกดูตำแหน่งที่ดินจริงบนแผนที่ภูมิสารสนเทศ (GIS Map) เพื่อตรวจสอบขอบเขตและตำแหน่งแปลงที่ดินของท่าน
2.2 การดาวน์โหลดเอกสารประเมินภาษี
ท่านสามารถคลิกตรวจสอบและดาวน์โหลดเอกสารทางการที่เจ้าหน้าที่นำเข้าสู่ระบบได้โดยตรง:
| ชื่อเอกสาร |
รายละเอียดการใช้งาน |
| บัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.3) |
ใช้ตรวจสอบประเภทการทำประโยชน์ (เกษตรกรรม, อยู่อาศัย, อื่นๆ, ว่างเปล่า) ว่ามีความถูกต้องหรือไม่ |
| หนังสือแจ้งประเมินภาษี (ภ.ด.ส.6/7/8) |
แสดงรายการคำนวณภาษี อัตราภาษีที่จัดเก็บ และยอดเงินรวมที่ต้องชำระประจำปี |
| ใบเสร็จรับเงินอิเล็กทรอนิกส์ |
สามารถดาวน์โหลดได้หลังจากเจ้าหน้าที่ทำการอนุมัติสลิปชำระเงินเรียบร้อยแล้ว |
ส่วนที่ 3: ขั้นตอนการชำระภาษีออนไลน์และส่งหลักฐาน
ประชาชนสามารถตรวจสอบยอดภาษีและชำระเงินได้อย่างสะดวกรวดเร็วผ่านขั้นตอนดังนี้:
-
1
เลือกปีภาษีที่ต้องการชำระ
ในหน้าประวัติการชำระเงิน ให้เลือกปีภาษีปัจจุบันที่มียอดค้างชำระ จากนั้นคลิกปุ่ม
"รายละเอียด/ชำระเงิน"
-
2
สแกน QR Code สำหรับชำระเงิน
ระบบจะสร้าง QR Code อัจฉริยะ (PromptPay QR) ที่มียอดเงินที่ต้องชำระตรงตามยอดประเมิน ให้ใช้แอปพลิเคชัน Mobile Banking ของธนาคารใดก็ได้สแกนเพื่อโอนเงินชำระภาษี
-
3
แนบสลิปหลักฐานการชำระเงิน
เมื่อโอนเงินสำเร็จแล้ว ให้บันทึกภาพสลิปลงในโทรศัพท์มือถือหรือคอมพิวเตอร์ นำภาพสลิปนั้นมาอัปโหลดเข้าสู่ระบบในช่อง
"แนบสลิปหลักฐานการโอนเงิน" จากนั้นกรอกข้อมูล วันที่และเวลาโอนเงินตามสลิปให้ถูกต้อง แล้วกดส่งข้อมูล
-
4
ติดตามสถานะและรับใบเสร็จ
สถานะการชำระเงินจะเปลี่ยนเป็น
"รอตรวจสอบหลักฐาน" เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบบัญชีเงินฝากและอนุมัติแล้ว สถานะจะเปลี่ยนเป็น
"ชำระเงินเรียบร้อย" และท่านสามารถกดปุ่มดาวน์โหลดใบเสร็จรับเงินอย่างเป็นทางการได้ทันที
ข้อควรระวังในการแนบหลักฐาน
กรุณาตรวจสอบยอดโอนเงินในสลิปให้ตรงกับยอดประเมินภาษีจริง และบันทึกเวลาโอนให้ถูกต้องตามหน้าสลิป การอัปโหลดหลักฐานเท็จหรือสลิปที่ไม่เกี่ยวข้องจะส่งผลให้การอนุมัติถูกปฏิเสธ และอาจมีความผิดตามกฎหมาย
ส่วนที่ 4: การยื่นคำร้องออนไลน์และการติดต่อเจ้าหน้าที่
หากประชาชนพบว่าข้อมูลทรัพย์สินของตนเองไม่ถูกต้อง หรือต้องการติดต่อสอบถาม สามารถใช้งานฟังก์ชันช่วยเหลือได้ดังนี้:
4.1 การยื่นคำร้องแก้ไขข้อมูลออนไลน์
-
1
สร้างคำร้องใหม่
ไปที่เมนู
"ยื่นคำร้องออนไลน์" คลิกปุ่ม
"ยื่นคำร้องขอแก้ไขข้อมูล"
-
2
ระบุรายละเอียดคำร้อง
เลือกประเภทคำร้อง (เช่น แก้ไขเนื้อที่ดิน, แก้ไขชื่อเจ้าของ, แก้ไขประเภทการทำประโยชน์สิ่งปลูกสร้าง) กรอกรายละเอียดเหตุผลความจำเป็น และอัปโหลดไฟล์ภาพโฉนดหรือภาพถ่ายทรัพย์สินจริงเพื่อเป็นหลักฐานประกอบ
-
3
ส่งและติดตามผล
กดส่งคำร้อง ท่านสามารถกลับมาเช็กสถานะคำร้องได้ตลอดเวลาว่าอยู่ในขั้นตอน "กำลังพิจารณา" หรือ "อนุมัติแก้ไขแล้ว"
4.2 การติดต่อเจ้าหน้าที่ผ่าน Live Chat (กล่องแชทสด)
ประชาชนสามารถพูดคุยสดกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายจัดเก็บรายได้ได้โดยตรง ผ่านมุมล่างขวาของหน้าจอหลักของระบบ:
- คลิกที่ไอคอนส่งข้อความ เพื่อเปิดหน้าต่างแชทสอบถาม
- ท่านสามารถพิมพ์ข้อความ แนบภาพถ่ายสลิป หรือข้อสงสัยเรื่องการประเมินภาษีได้ทันที
- ระบบจะเก็บประวัติการสนทนาของท่านไว้ เพื่อความสะดวกในการติดต่อครั้งต่อไป
ส่วนที่ 5: รายละเอียดเมนูทั้งหมดสำหรับประชาชน
หัวข้อนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ประชาชนและเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ของ เทศบาลตำบลกำแพง อ.ละงู จ.สตูล ใช้เป็นเอกสารอธิบายการใช้งานทุกเมนูได้อย่างครบถ้วน เหมาะสำหรับแนบส่งมอบงาน อบรมประชาชน หรือเผยแพร่บนเว็บไซต์ของหน่วยงาน
5.1 เมนูหน้าหลักและบริการสาธารณะ
| เมนู | หน้าที่ของเมนู | คำอธิบายการใช้งาน |
| หน้าหลัก | ศูนย์รวมบริการภาษีออนไลน์ | แสดงปุ่มทางลัดไปยังบริการสำคัญ ได้แก่ ชำระภาษี ตรวจสอบทรัพย์สิน ยื่นคำร้อง คู่มือ คำถามที่พบบ่อย และแผนที่ภาษี |
| ค้นหา/ชำระภาษี | ตรวจสอบยอดประเมินและชำระเงิน | ค้นหาด้วยเลขบัตรประชาชน ชื่อ-นามสกุล หรือเลขอ้างอิงภาษี จากนั้นเปิดรายละเอียดรายการภาษี เลือกชำระผ่าน QR Code และส่งสลิป |
| ตรวจสอบทรัพย์สิน | ดูข้อมูลทรัพย์สินส่วนบุคคล | ต้องเข้าสู่ระบบก่อน ระบบจะแสดงที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เอกสารประเมิน และประวัติการชำระที่ผูกกับบัญชีประชาชน |
| ยื่นคำร้อง | แจ้งแก้ไข/ตรวจสอบข้อมูล | ใช้เมื่อพบข้อมูลไม่ถูกต้อง เช่น ชื่อเจ้าของ เนื้อที่ การใช้ประโยชน์ที่ดิน หรือข้อมูลสิ่งปลูกสร้าง พร้อมแนบหลักฐานประกอบ |
| FAQ | คำถามที่พบบ่อย | ช่วยลดการติดต่อซ้ำ โดยอธิบายขั้นตอนสมัครสมาชิก ชำระภาษี ส่งสลิป รับใบเสร็จ และแก้ไขปัญหาเบื้องต้น |
| แผนที่ภาษี | ดูตำแหน่งทรัพย์สินบน GIS | เปิดแผนที่เพื่อดูตำแหน่งแปลงที่ดิน ขอบเขตแปลง และพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อใช้ประกอบการตรวจสอบข้อมูล |
5.2 เมนูบัญชีผู้ใช้และความปลอดภัย
- ลงทะเบียน: สร้างบัญชีประชาชนโดยกรอกเลขบัตรประชาชน ชื่อ-นามสกุล อีเมล และตั้งรหัสผ่าน ระบบจะส่ง OTP ไปยังอีเมลเพื่อยืนยันตัวตน
- เข้าสู่ระบบ: ใช้อีเมลหรือเลขบัตรประชาชนพร้อมรหัสผ่าน บัญชีที่ยังไม่ยืนยัน OTP จะไม่สามารถเข้าใช้งานบริการส่วนบุคคลได้
- ลืมรหัสผ่าน: ส่งลิงก์ตั้งรหัสผ่านใหม่ไปยังอีเมลที่ลงทะเบียนไว้ เพื่อป้องกันผู้อื่นเปลี่ยนรหัสโดยไม่ได้รับอนุญาต
- ออกจากระบบ: ใช้หลังเสร็จงานทุกครั้ง โดยเฉพาะเมื่อใช้งานเครื่องคอมพิวเตอร์ร่วมกันหรือเครื่องสาธารณะ
5.3 เมนูสถานะเอกสารและการชำระเงิน
- เอกสาร ภ.ด.ส.3: ตรวจสอบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก่อนชำระภาษี
- หนังสือแจ้งประเมิน: ดูยอดภาษีประจำปี รายละเอียดฐานภาษี และยอดที่ต้องชำระ
- อัปโหลดสลิป: แนบภาพหลักฐานการโอนเงินที่ชัดเจน เห็นยอดเงิน วันเวลา เลขอ้างอิง และชื่อบัญชีรับเงิน
- รอตรวจสอบ: เจ้าหน้าที่รับเรื่องแล้ว แต่ยังไม่ยืนยันยอดเข้าบัญชี
- ชำระแล้ว: เจ้าหน้าที่อนุมัติแล้ว ประชาชนสามารถดาวน์โหลดใบเสร็จรับเงินได้
- ปฏิเสธ: หลักฐานไม่ถูกต้องหรือข้อมูลไม่ครบ ต้องแนบสลิปใหม่ตามเหตุผลที่เจ้าหน้าที่แจ้ง